Raumaufteilung:
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- Großzügiges Vorzimmer
- Wohnküche
- 2 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer (jeweils mit WC)
- Separates Gäste-WC
- Abstellraum
- Terrasse mit ca. 14,80 m²
- Kellerabteil
Ausstattung & Highlights:
- Klimaanlage in allen Zimmern
- Kamin
- Einbauschränke
- Gasetagenheizung mit Fußbodenheizung
- Moderne, voll ausgestattete Küche inkl. Ofen, Herd, Geschirrspüler, Dunstabzug, Kühl- und Gefrierschrank, Mikrowelle sowie Ober- und Unterschränken
- Hochwertige Parkett- und Fliesenböden
- Badezimmer mit Wannendusche, Doppelwaschtisch und WC
- Zweites Badezimmer mit Dusche und WC
- Waschmaschinenanschluss
- Gegensprechanlage
- Lift
- Internetanschluss
- Außenjalousien
Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage im 1. Bezirk, in unmittelbarer Nähe zum Schwedenplatz sowie zum Donaukanal.
Eine hervorragende Nahversorgung ist durch zahlreiche Supermärkte, Apotheken, Drogerien sowie Banken und Geschäfte gewährleistet.
Perfekte öffentliche Anbindung:
- U-Bahn: U1, U4
- Straßenbahn: Linie 1
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
