Beschreibung
Diese gepflegte und vielseitig nutzbare Galeriefläche befindet sich in ausgezeichneter Frequenzlage im Herzen der Wiener Innenstadt, nur wenige Schritte von der Wiener Staatsoper entfernt.
Die Fläche eignet sich ideal für Ausstellungen, Kunstpräsentationen oder kuratierte Konzepte.
Die Gesamtfläche von ca. 158,80 m² erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine attraktive Raumstruktur:
- Erdgeschoß: ca. 69,30 m²
- Galerie-/Zwischengeschoß: ca. 89,47 m²
Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine klare Trennung der Ausstellungsbereiche und schafft optimale Voraussetzungen für die Präsentation von Kunstwerken oder Installationen.
Ausstattung & Highlights:
- teilweise klimatisiert
- zwei separate WCs
- praktischer Abstellraum
- installierte Beleuchtungsanlage mit Spotlights (ideal für Ausstellungszwecke)
- vorhandene Einbauten/Regale (optional nutzbar bzw. je nach Konzept entfernbar)
Die Kombination aus erstklassiger Lage, Sichtbarkeit und architektonischer Struktur macht diese Immobilie besonders attraktiv für Galerie- und hochwertige Ausstellungskonzepte.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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