Übersicht
• Gesamtwohnfläche: ca. 303,28 m²
• Gesamtfreifläche: ca. 149,49 m²
• Garagenplatz: vorhanden
5. Obergeschoss – ca. 151,99 m²
Zugang & Erschließung:
• Vorraum
• Privater Lift mit direktem Zugang in die Wohnung
Schlafbereiche & Bäder:
• Drei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer (en suite)
• Master-Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Badezimmer en suite sowie privater Sauna
• Zweites Schlafzimmer mit Badezimmer en suite sowie separatem Schrankraum
• Drittes Schlafzimmer mit Badezimmer en suite und integriertem Schrankbereich
Weitere Ausstattungsmerkmale:
• Balkon ca. 6,75 m²
• Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
1. Dachgeschoss – ca. 127,16 m² Wohnfläche
Zugang & Erschließung:
• Eingangsbereich mit internem Stiegenaufgang
• Privater Liftzugang
Wohnen & Essen:
• Hochwertig ausgestattete, repräsentative Wohnküche
• Großzügiger, repräsentativer Loungebereich
• Separater, repräsentativer Essbereich
• Kamin
Weitere Einrichtungen:
• Gäste-WC
Außenflächen:
• Terrasse ca. 23,00 m²
• Diskret integrierter Außenabstellraum
Galerie & Dachebene
• Privater Liftzugang
Flächen:
• Galerie (ca. 24,13 m² Wohnfläche)
• Loggia ca. 12,44 m²
• Terrassen ca. 32,06 m² + 8,60 m²
Highlight:
• Privater Edelstahl-Swimmingpool
Ausstattung & Highlights
• Absolute Toplage in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark
• Historisches Gebäude mit umfassender Generalsanierung vom Keller bis zum Dach
• Concierge-Service über die Rezeption des hauseigenen Penthouse Sports Club
• Beeindruckende Raumhöhen von bis zu ca. 7,5 Metern
• Privater Edelstahl-Swimmingpool (Water-Edge-Design mit Glaswänden)
• Wasserinstallationen mit bis zu ca. 7,5 Metern Höhe und Panoramablick über die Stadt
• Interne, private Liftanlagen innerhalb des Penthouses, die alle Ebenen verbinden
• Hochmoderne Gebäudetechnik: BUS-System, Deckenkühlung, Wärmepumpe sowie individuell steuerbare LED-Beleuchtung
• Großformatige Dachflächenfenster (bis zu 2,5 m Breite) mit elektrischer Steuerung
• Exklusive Feinsteinzeugplatten (bis zu 3,2 x 1,6 m, Hersteller „Max Fine“, Italien)
• Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch sowie Armaturen von Dornbracht
• Edler Eichenparkettboden, weiß oxidativ geölt
• Fußbodenheizung
• Innentüren der Marke Josko
• Privates Fitnesscenter im Haus
• Exklusiver, hauseigener Weinkeller – geeignet für Veranstaltungen mit bis zu ca. 35 Gästen
Ein KFZ-Stellplatz kann separat erworben werden.
Sämtliche Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers/der Eigentümerin und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit.
Ein außergewöhnliches Penthouse für höchste Ansprüche – in einer der begehrtesten Lagen Wiens.
Stadtpark
