ca. 167 m² Wohnfläche · 4. Obergeschoss
Raumaufteilung:
- Großzügiger Vorraum
- Repräsentatives Wohnzimmer
- Separates Esszimmer
- Wunderschöne, voll ausgestattete Küche
- 2 geräumige Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
- Zweites Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
- Separates Gäste-WC mit Handwaschbecken
- Abstellraum
- 2 Balkone
- Kellerabteil
- Lift
Ausstattung & Highlights:
- Moderne, weiße Hochglanzküche inkl. Ofen, Herd, Geschirrspüler und Dunstabzug
- Hochwertige Parkettböden
- Klimaanlage
- Gegensprechanlage
- Internetanschluss
- Waschmaschinenanschluss / Abstellraum
Lage:
Absolute Bestlage im 1. Bezirk – in unmittelbarer Nähe zur Wiener Staatsoper, dem Musikverein, der Kärntner Straße, dem Stadtpark, dem Wiener Konzerthaus sowie der Albertina.
Auch renommierte Hotels wie das Hotel Imperial und das Grand Hotel befinden sich in direkter Umgebung.
Perfekte öffentliche Anbindung:
- U-Bahn: U1, U2, U4 (Karlsplatz)
- Straßenbahn: Linien 1, 2, 71, D, 62
- Bus: 2A, 4A, 59A
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
U1
