Diese attraktive Penthousewohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ca. 130 m² Wohnfläche. Die gelungene Raumaufteilung, großzügige Terrassenflächen sowie die moderne Ausstattung sorgen für hohen Wohnkomfort in einer der beliebtesten Wohngegenden des 2. Wiener Gemeindebezirks.
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Prater und verbindet urbanes Wohnen mit hervorragenden Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Raumaufteilung
Ebene 1
- Vorraum
- Großzügige Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, Waschtisch mit Unterbaukasten und Einbauwaschmaschine
- Separates WC
- Abstellraum
- Terrasse
Ebene 2
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, Waschtisch mit Unterbaukasten und WC
- Terrasse
Ausstattung
- Klimaanlage
- Fußbodenheizung
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Hochwertige Parkett- und Fliesenböden
- Moderne Einbauküche mit:
- Backofen
- Kochfeld
- Geschirrspüler
- Dunstabzug
- Kühl- und Gefrierschrank
- Zwei Badezimmer
- Einbauwaschmaschine
- Personenaufzug
- Gegensprechanlage
- Elektrische Außenjalousien
Wohnfläche
ca. 130 m²
Energieausweis
- HWB: 30 kWh/m²a (Klasse B)
- fGEE: 0,69 (Klasse A+)
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Lage
Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Wohnlage in der Böcklinstraße, zwischen Rotundenallee und Rustenschacherallee, nur wenige Gehminuten vom Prater entfernt.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, eine sehr gute Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Perfekte öffentliche Anbindung
- Straßenbahnlinie 1
- Buslinien 4A, 80A und N29
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Böcklinstraße / Rotundenallee / Rustenschacherallee
